Parklaan 9 Winschoten

Omschrijving

Zeer ruime vrijstaande prachtig gelegen semibungalow, met een ruime tuin aan de Parklaan in Winschoten

Winschoten, stad met stadsrechten al uit 1825 en hoofdplaats van de huidige gemeente Oldambt, vervult een centrumfunctie voor deze gemeente, maar ook voor de rest van Oost-Groningen. Na de stad Groningen is zij de 2e koopstad van de provincie met een enorm winkelaanbod voor zowel de regio als het aangrenzende Duitsland.
Winschoten als stad kent een aantal bijnamen: ‘Molenstad’, vanwege de aanwezigheid van drie molens in het centrum, ‘Rozenstad’ vanwege de vele Rozenkwekers rondom de stad en het bekende Rosarium in het Stadspark en ‘Sodom’, de bijnaam Sodom is afkomstig van de grote Joodse gemeenschap die voor de Tweede Wereldoorlog in Winschoten woonde.

Even ten noorden van Winschoten ligt Blauwestad. Dit grootschalige project bestaat uit een gebiedsontwikkeling met natuur, het Oldambtmeer en het dorp Blauwestad.
Winschoten is een stad die vooral gekenmerkt wordt door haar levendige centrum met een veelheid aan winkels langs de wandelpromenade. Verspreid over het centrum liggen mooie bezienswaardige panden zoals het stadhuis, fraaie eclectische villa's in het zuidelijk deel van de binnenstad en molens en kerken. Ook de parken van Winschoten zijn ruim en zeer aangenaam om wandelen en te verblijven.

Even buiten Winschoten-centrum en gelegen aan de rand van het Stadspark bevindt zich deze zeer ruime semibungalow uit de jaren 70 van de vorige eeuw. De semibungalow was van origine een bungalow maar is in 1996 volledig verbouwd, voorzien van nieuwe gevels en een zadeldak zodat er nu ook een bovenverdieping is.
Deze goed onderhouden woning aan de Parklaan 9 is gelegen op een perceel van 874 m2, aan een rustige weg tussen twee belangrijke straten: de Mr. D.U. Stikkerlaan en de Bovenburen. De woning is levensloopbestendig en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 238 m2.
De woning ligt nabij het centrum en supermarkten en op loopafstand van scholen en vele voorzieningen als een huisartsenpost, apotheek en Cultuurhuis De Klinker. De uitvalswegen naar de A7 richting Duitsland en Groningen bevinden zich op slechts enkele minuten rijden.

Begane grond
De stijlvolle entree aan de voorkant van de woning geeft toegang tot een ruime hal (ca. 12 m2) met toilet, berging en meterkast. Vanuit de hal betreedt u de living van (ca. 42 m2) met zijn open haard en grote schuifdeuren naar het terras en de achterliggende besloten tuin.
Naast de living, aan de voorzijde van de woning, bevindt zich de ruime keuken welke o.a. is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, magnetron en veel ruime opbergmogelijkheden. Vanuit de hal betreedt u een gang waarlangs zich twee ruime slaapkamers, een grote badkamer, een kleine badkamer/bergruimte en een bijkeuken bevinden. De slaapkamers kijken beide uit op de tuin, waarbij één van de slaapkamers is voorzien van grote inbouwkasten. De badkamer heeft een ligbad, douche en vaste wastafel, de kleine badkamer heeft een vaste wastafel. De bergruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.
In de hal bevindt zich tevens een kleine doorgang naar een zeer ruime werk/atelierruimte (ca. 36 m2).
Deze bijzondere ruimte is ook van buiten goed bereikbaar, zodat deze zich er zeer goed voor leent om kantoor of werkruimtes onder te brengen!

1e verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de verdieping met twee slaapkamers (waarvan één is voorzien van balkon) een grote bergruime onder het schuine dak en alweer een verrassend grote werkkamer met zeer veel bergruimte achter de knieschotten.

De tuin
De woning is voorzien van een heerlijke (deels) besloten en divers ingerichte tuin met een 2-tal terrassen, een romantisch tuinhuis en een berging/werkruimte. De tuin kan vanuit de hal, vanuit het woongedeelte én vanuit de grote werkruimte worden bereikt. Met een groot tuinhek aan de voorkant en een sloot met houtsingel aan de achterzijde (stadspark-zijde) is volledige privacy geborgd.

Kortom: een heerlijke en comfortabele woning op een zeer gewilde plek nabij het centrum van Winschoten. Een woning waarbij wonen en werken/hobby door de grote werkruimtes uitstekend kan worden gecombineerd!

Extra informatie
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Goed geïsoleerd
• Op korte afstand van supermarkten en winkelcentrum
• Op korte afstand van een zeer uitgebreid aanbod van voorzieningen, waaronder
huisartsenposten, scholen voor basis-, voortgezet en mbo-onderwijs, cultuurhuis De Klinker etc.
• Op ca. 10 autominuten van het Ommelander Ziekenhuis te Scheemda
• Op ca. 30 autominuten van Groningen
• Op ca. 5 autominuten en ca. 10 fietsminuten van het Oldambtmeer