Hoofdweg 65 Nieuw Beerta

Omschrijving

Sfeervolle jaren 30 woning, midden in de Groningse ‘Graanrepubliek’

Een prachtige kans om te wonen op een plek waar u zowel van een prachtige zonsopgang als een zonsondergang kunt genieten en weg kunt dromen in de oneindige rust en ruimte van het landschap!
Deze comfortabele ‘jaren 30’ woning is gelegen in het historische dorpje Nieuw Beerta.

Nieuw Beerta was een dochternederzetting van Beerta en had vroeger de naam ‘Beertsterhamrik’ (buitengebied van Beerta'). Dit kleine dorp met ca. 110 inwoners ligt nabij de grens met Duitsland, in het eeuwenoude Oldambtster gebied, dat ooit bekend stond als de graanschuur van Europa.
De bloeitijd van het dorp ligt in het midden van de negentiende eeuw. De fraaiste, nu meest rijks-monumentale, boerderijen dateren uit die periode. Het dorp is aangemerkt als een beschermd dorpsgezicht.
In en om de uit 1856 stammende hervormde kerk van Nieuw Beerta waant u zich weer even terug in de tijd. De huidige kerk verving een al eerder in de 17e eeuw gebouwde kerk.
De kerk heeft een bekende culturele agenda: vele musici uit binnen- en buitenland brengen er hun programma’s ten gehore.
Nieuw Beerta, tussen de levendige dorpen Bad Nieuweschans en Beerta gelegen, maakt onderdeel uit van de gemeente Oldambt.
Oldambt heeft haar bewoners veel te bieden: uitstekende restaurants, winkelstad Winschoten, Kuuroord Bad Nieuweschans, heerlijke fiets- en wandelgebieden en de mogelijkheid te recreëren op en aan de boorden van het Oldambtmeer.
Door Nieuw-Beerta loopt de Europese wandelroute E9, ter plaatse ook Noordzeepad of Friese Kustpad geheten.

De woning ligt schuin tegenover de oude Hervormde kerk in het centrum van Nieuw-Beerta. Het perceel van 406 m2 biedt veel privacy, met aan de achterzijde een grandioos uitzicht over de velden van het weidse land. Een bijzondere plek en een uitgelezen kans om te wonen in een omgeving waar de sfeer van rust en eeuwigheid heerst. Het woonhuis staat midden op het perceel en de tuin wordt rondom afgeschermd door hagen, groene beplanting en schuttingen. De woning is degelijk gebouwd in de sfeervolle ‘jaren 30’ stijl.
Er is een begin gemaakt van een modernisering maar de woning biedt nog vele mogelijkheden voor aanpassingen naar eigen wensen!

Begane grond
De ruime entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de hal waarna u direct de gezellige, zeer ruime living met een open keuken van ca. 45 m2 met zijn typische ‘jaren 30’ erkers betreedt. In de living bevinden zich de keuken en het keukeneiland (met o.a. een vaatwasser en 4 -pits kookplaat.
Direct aan de living gelegen bevindt zich de badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel. De living geeft uitzicht op de oude kerk van Nieuw-Beerta. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze bijkeuken is zowel van binnenuit als van buiten te bereiken.

Verdieping
De trap in de hal aan de voorzijde geeft toegang tot de verdieping. Hier bevindt zich een grote living met slaapruimte en een openslaande deur waardoor het plat dak wordt bereikt. Deze zolderruimte biedt diverse mogelijkheden voor indeling van de verdieping in meerdere slaap- en/of werkruimtes.

Tuin
Op het perceel, achter de woning bevindt zich een berging.
De woning staat midden op het perceel en biedt vooral achter het huis legio mogelijkheden om met gezellige zithoeken te genieten van zon én schaduw.
De achtertuin grenst aan de gronden van Staatsbosbeheer en biedt van daaruit een adembenemend vergezicht over de uitgestrekte velden van het Oldambt.


Bijzonderheden:
- In het centrum van het dorp, schuin tegenover de historische kerk gelegen goed onderhouden ‘jaren 30’ woning.
- Aan de buitenzijde goed onderhouden.
- Royale achtertuin op het noordwesten met veel privacy en mogelijkheden tot diverse gezellige zitjes; uitzicht over de achtergelegen uitgestrekte velden
- Ruime parkeergelegenheid op de parkeerstroken aan de straat
- Ziekenhuis op ca. 15 autominuten
- Scholen voor basis- en voorgezet onderwijs in o.a. Beerta, Bad Nieuweschans, en Winschoten
- Winkelcentrum van Winschoten op ca. 15 autominuten
- Op ca. 10 autominuten van de A7 richting Duitsland en Groningen