Bunderweg 44 Bad Nieuweschans

Omschrijving

Prettige vrijstaande jaren-30 woning in de eeuwenoude vesting Bad Nieuweschans


Gelegen in het eeuwenoude Oldambt, midden in het hart van ‘de Groningse Graanrepubliek’ en nabij de grens met Duitsland ligt het dorp Bad Nieuweschans.
Bad Nieuweschans is een grensplaats en kuuroord in de gemeente Oldambt en werd als vesting aangelegd in 1628, ten tijde van de Tachtigjarige Oorlog. In de jaren 70 van de vorige eeuw is men begonnen met de reconstructie van de vesting.
Daarnaast werd in 1985 het kuuroord Fontana (nu Thermen Bad Nieuweschans ) geopend nadat zout, mineraalrijk bronwater was ontdekt op 630 meter diepte.
In het centrum van Bad Nieuweschans, aan de rustige Bunderweg (de vroegere weg naar het Duitse Bunde), vlakbij de historisch kern van de vesting gelegen, bevindt zich deze karakteristieke vrijstaande jaren-30 woning.
De Bunderweg, een aangename en rustige straat met voornamelijk vrijstaande huizen, is op loopafstand van supermarkt, viszaak, sportschool en diverse horecagelegenheden.

De enigszins gedateerde woning staat op een perceel van 388 m2, met een tuin rondom, een vrijstaande garage en schuur en parkeergelegenheid op eigen erf.

Begane grond
De entree geeft toegang tot een lichte hal met authentieke glas-in-lood ramen en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de keuken. Vanuit de keuken komt u via de ‘glas-in-lood’ schuifdeur in de ruime en lichte woonkamer met uitzicht op de eigen tuin en de ruime en rustige openbare weg. In de bijkeuken, direct naast de keuken gelegen en met een achteruitgang naar oprijlaan en achtertuin, bevinden zich de badkamer met douche en wastafel en het separate toilet. Naast de badkamer bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger.

1e verdieping en zolderverdieping.
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping met zijn ruime overloop en drie slaapkamers. Vanuit de overloop bereikt u via een vlizo trap de ruime opbergzolder van ca. 20m2.

De tuin
De woning is geheel vrij gelegen en omzoomd door tuin en oprijlaan. De tuin achter de woning biedt veel privacy. Op het terrein bevinden zich een garage van ca. 19 m2, een berging van ca. 13 m2 en een kleinere berging van 10m2.

De woning verkeert in goede staat, maar is gedateerd en behoeft gemoderniseerd te worden. Garage en grote berging zijn in prima conditie, maar de kleinste berging (achter de garage) is in minder goede staat.

Extra informatie

Bad Nieuweschans is de oostelijkst gelegen plaats van Nederland en tevens de noordelijkst gelegen grensplaats. Tot 1990 vormde Nieuweschans een aparte gemeente, daarna behoorde het tot 2010 bij de gemeente Reiderland. Op 1 januari 2023 telde Nieuweschans 1.333 inwoners.
Vanwege de vele historische gebouwen is het dorp in augustus 1974 aangewezen als beschermd dorpsgezicht.
De omgeving van Bad Nieuweschans met zijn rust en ruimte biedt vele mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en te recreëren: op ca. 15 autominuten bevindt zich het Oldambtmeer met zijn vele gastvrije terrassen en in het dorp zelf ligt het beroemde bronnen bad ‘Thermen Bad Nieuweschans’, de nieuwe naam voor het oorspronkelijke kuuroord ‘Fontana’.
Het nabijgelegen Winschoten heeft een groot aanbod aan maatschappelijke voorzieningen en een uitgebreid koopcentrum om prettig te kunnen winkelen.

Bijzonderheden

• Rustige ligging
• In het dorp zijn een supermarkt, sportschool, horecagelegenheden en een basisschool aanwezig
• Nabij het bronnenbad ‘Thermen Bad Nieuweschans’ en De Graanrepubliek (een coöperatie van bakkers, brouwers met duurzame ambachten in de voormalige oude Remise)
• Gelegen nabij het uitgestrekte Groninger polderlandschap (o.a. Kroonpolder, Stadspolder, Carel Coenraadpolder)
• Gelegen nabij het zeesluizencomplex Nieuwe Statenzijl met vlakbij de beroemde ‘vogelkijkhut’. Dit is de enige Nederlandse vogelkijkhut buiten de dijken.
• Gelegen aan de A7 op ca. 15 autominuten van het uitgebreide koopcentrum van Winschoten
• Bad Nieuweschans is ook met het openbaar vervoer (trein en bus) goed bereikbaar